Як купити квартиру і не нарватися на шахраїв
Угода купівлі-продажу нерухомих об’єктів таїть в собі масу різних нюансів, незнання яких може привести до сумних наслідків. Саме цим і користуються шахраї. Так як же не потрапити на їх прийоми та придбати двокімнатні квартири в Івано-Франківську. Про це ми зараз і поговоримо.
Як уникнути шахрайства при купівлі нерухомості
• Щоб уникнути покупки квартири за підробленими документами, а такий прийом дуже часто використовують шахраї, уважно ознайомтеся з документами. Ви повинні перевірити свідоцтво, яке підтверджує право власності та паспорт власника. Всі відомості повинні збігатися. Також вимагайте у власника довідку про те, що він не перебуває на обліку в наркологічному і психоневрологічному диспансері. Інакше угода буде вважатися недійсною.
• Як було сказано раніше, що факт покупки нерухомості підтверджується виключно державною реєстрацією. Тому проводити оплату потрібно тільки в день реєстрації договору. В іншому випадку є ризик того, що продавець може зникнути разом з вашими грошима.
• При покупці квартири, обов’язково перевірте записи в будинковій книзі. Переконайтеся, що з квартири виписані неповнолітні діти.
• Звірте реальну планування в квартирі з техпаспортом. Якщо в квартирі проводилася перепланування, вона повинна бути узаконена в БТІ. Якщо перепланування не узаконена, у вас можуть виникнути проблеми.
• Якщо квартира часто виставлялася на продаж, то це повинно вас насторожити. Причини частою продажу можуть бути пов’язані з несприятливими умовами проживання в даній квартирі або ж продавець намагався приховати, таким чином, незаконно зроблені угоди.
• Низька вартість також повинна насторожити вас. Це може бути пов’язано зі строкової продажем, оскільки продавцю терміново знадобилася велика сума. Але в більшості випадків такий метод використовують шахраї для залучення покупців.
