Как правильно продавать квартиру?
Если вы решили продать квартиру без помощи риелтора, то необходимо учитывать несколько советов: 1. Продавать квартиру не прибегая к помощи агентства проще, чем ее купить. Это правило говорит о том, что если вам необходимо просто продать квартиру и получить за нее деньги, то все очень просто.
Вы должны оценить квартиру, разрекламировать, оформить и так далее. Но что делать, если вам деньги от продажи квартиры не нужны? Вы, например, хотите купить другую квартиру. Тут может случиться неожиданное. Примерно 80% квартир продаются риелторами и лишь 20% частными лицами, но цена на них может быть настолько завышена, что с помощью агентства купить квартиру будет гораздо дешевле.
Поэтому, продавать квартиру без агентства необходимо только тогда, когда вам нужны деньги, а не другая квартира. 2. Оценка своей недвижимости. Это не так уж и сложно. Возьмите все журналы и газетки, в которых есть цены на недвижимость. Необходимо откинуть крайние варианты цен. Из тех, которые остались, нужно брать цены ближе к нижним, если рынок падающий, если растущий, то наоборот к верхним.
И у вас получится ваша цена. Если вы очень торопитесь продать квартиру, то цену необходимо ставить ниже, чем рыночная. Также необходимо искать таких покупателей, которые согласны на простую сделку. То есть таких покупателей, у которых на руках уже есть деньги.
3. Приведение документов на квартиру в порядок. Перед продажей, документы должны быть максимально готовы. В другом случае покупатели могут просто не пойти на сделку в связи с отсутствием времени на оформление документов. Если требуется, обновите технические документы, то есть из бти харьковская . Дальше нужно зарегистрировать документы в Федеральной регистрационной службе. Ну, и наконец, получить согласие всех прописанных в квартире и выписать их.
4. Активная реклама — Необходимо размещать объявления в Интернете, так как этот способ набирает популярность в последнее время. Потом нужно только периодически обновлять свое объявление. — Размещение объявлений в СМИ. Нужно дать несколько объявлений в самых популярных изданиях. — Расклеить объявления. — Обзвонить агентства недвижимости, чтобы они поместили вашу квартиру в свою базу.
5. Необходимо продумать, каким образом оформлять сделку, а также как будут переданы деньги. Когда вы самостоятельно продаете квартиру, кем-то должен быть оформлен задаток, договор о купле-продаже, а также должны быть проверены все документы и проведена регистрация в Федеральной регистрационной службе.
