Особенности самостоятельной аренды недвижимости в Полтавской области

Украинцам хорошо знакомы истории о квартиросъёмщиках, оставшихся ночью на улице без крыши над головой. Некоторые были обмануты мошенниками, другие арендовали жилье непригодное для нормального проживания, а третьим пришлось делить жилплощадь с другими жильцами. Обман часто встречается даже в крупных агентствах недвижимости. Но существуют простые способы избежать распространённых проблем, изучив все пункты арендного договора прежде, чем ставить в нём свою подпись. 

Как найти подходящий вариант? 

Учитывая нестабильную финансовую ситуацию в Украине стоимость аренды недвижимости планомерно увеличивается. Это обусловлено влиянием на ценообразование разных экономических факторов. Поэтому большинство арендаторов пытаются экономить, избегая помощи посредников. Они используют открытые источники информации для поиска временного жилья. Но, к сожалению, в интернете много объявлений размещаются посредниками и мошенниками.

Поэтому нужно уметь выявлять актуальные предложения или сотрудничать с проверенными сайтами. 
Чтобы найти жилье в аренду в Полтавской области, на любой срок, от владельцев недвижимости, можно использовать базу сайта DOM.RIA. Здесь представлены проверенные предложения, актуальность которых подтверждена инспектором. Благодаря этому квартиросъемщики могут быть уверены, что сотрудничество пройдёт напрямую с собственником квадратных метров. Это обеспечивает безопасность и позволяет сэкономить, что актуально для многих украинцев. 

Как проверить арендуемую квартиру? 

Отобрав несколько претендентов желательно лично осмотреть их состояние. Изучая арендуемый объект и окрестности внимание нужно сосредоточить на ряде моментов: 
• надежности двери и замка на входе в квартиру;
• исправности электрической проводки, розеток, выключателей и других потребителей электроэнергии;
• качестве ремонта комнат;
• показаниях приборов учета потребления ресурсов; 
• состоянии подъезда, лифта и других общественных объектов;
• окружающей инфраструктуре, влияющей на комфорт проживания;
• наличии парковочного места или платной стоянки рядом с домом;
• наличии детских площадок и других мест для досуга детей;
• толщине стен, влияющих на шумоизоляцию;
• развитии транспортного сообщения микрорайона. 

На полученных данных можно сложить общую картину места, где предстоит временно проживать квартиросъемщикам. После этого важно обсудить особенности сотрудничества с владельцем недвижимости. Все важные пункты должны вноситься в письменный договор. В случае с краткосрочной арендой договор можно не регистрировать. Если сотрудничество запланировано сроком более 3 лет контракт заверяется у нотариуса. 

Проверяем арендный договор

Естественно, сотрудничая с риэлтором можно не переживать о составлении арендного договора. Это входит в обязанности посредника. Но самостоятельно арендуя недвижимость официальной части сделки нужно уделить максимум внимания.

Нужно учитывать, что исходя из украинского гражданского кодекса найм жилья облагается налогами. При уклонении от налоговых сборов неприятности с законом ждут как наймодателя, так и нанимателя. 

Прежде чем составлять официальный договор нужно проверить, что он содержит следующие данные: 
• информацию, идентифицирующую арендатора и арендодателя;
• техническое описание жилых помещений;
• ссылку на правоустанавливающий документ на квартиру;
• время сотрудничества заинтересованных сторон;
• стоимость аренды жилой недвижимости. 

Только наличие официального контракта способно защитить права владельца квартиры и временных жильцов. Поэтому не стоит соглашаться на устные договоренности, даже если предлагаются выгодные условия сотрудничества.






Вам понравиться